Panorama des crédits à l'habitat des ménages

En France, la production de crédits à l’habitat aux particuliers a rebondi de 33 % en 2025 dans un contexte de poursuite de la baisse des taux.

Après 2 années de repli (-14 % en 2024 et -41 % en 2023), la production de crédits à l’habitat aux particuliers (hors renégociations) s’est établie à 146,7 Mds€ en 2025, en hausse de 33 % par rapport à l’année précédente (dont la production avait été, il est vrai, particulièrement basse), soit 36,4 Mds€ de nouveaux crédits supplémentaires. Ce rebond s’est inscrit dans un contexte de hausse du nombre de transactions immobilières (+10,6 %, 1 002 000 ventes de logements en 2025) et donc de la demande de crédit, favorisé par la poursuite de l’assouplissement des conditions de financement en 2025.

Le taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat aux particuliers (hors renégociations) a diminué de 22 points de base (pdb) sur l’ensemble de l’année 2025 (après -75 pdb en 2024) même si celui-ci s’est stabilisé à partir de l’été. En décembre 2025, il est tombé à 3,08 %, un niveau proche de celui de 2014.