Panorama des prêts à l’habitat des ménages – Avril 2024
Mise en ligne le 7 Juin 2024
Panorama mis à jour le 6 juin 2024
Sauf mention contraire, toutes les statistiques présentées ci-après se basent sur une collecte mensuelle auprès de la totalité du système bancaire, couvrant les prêts ayant fait l’objet d’une signature irrévocable par le prêteur et l’emprunteur en cours de mois.
En avril, la production de crédits à l’habitat (hors renégociations) rebondit nettement et les banques indiquent une amélioration de la demande
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Marché immobilier et patrimoine des ménages
*cumul sur 12 mois glissants (mai 2023 – avril 2024)
Source : Banque de France ; premier point disponible : janvier 2003 (octobre 2010 pour la production hors renégociations) ; dernier point affiché : avril 2024
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Source : Banque de France (enquête sur la distribution du crédit auprès des banques); dernier point affiché : 1er trimestre 2024
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Source : Banque de France ; dernier point affiché : avril 2024
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Source : INSEE ; dernier point affiché : 1er trimestre 2024
La baisse des taux d’intérêt des crédits à l’habitat entamée en février se poursuit
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Source : Banque de France ; dernier point affiché : avril 2024
Rapportée au PIB, la production de crédits à l’habitat demeure en France supérieure à celle de la moyenne de la zone euro
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Sources : Banque centrale européenne, Eurostat
*Dans ce graphique, la production de la France en 2022 (235Mds€) est plus élevé que celle des particuliers-France (218Mds€, cf. G1bis) pour deux raisons : d’une part il s’agit ici du périmètre « ménages » (en plus des particuliers sont ajoutés les entrepreneurs individuels et les ISBLSM) et, d’autre part, il s’agit des crédits octroyés aux ménages résidents de la zone euro et non pas aux seuls ménages résidents dans chacun des pays.
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Source : Banque centrale européenne ; premier point disponible : décembre 2014 ; dernier point affiché : avril 2024
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Source : Banque centrale européenne ; dernier point affiché : avril 2024
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Source : Banque centrale européenne ; dernier point affiché : avril 2024
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Source : Banque centrale européenne ; dernier point affiché : avril 2024
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Source : Banque centrale européenne ; dernier point affiché : avril 2024
Au premier trimestre 2024, le pouvoir d’achat immobilier des ménages se redresse
Le pouvoir d’achat immobilier des ménages est mesuré ci-dessous comme le nombre de m² pouvant être acquis par un ménage disposant d'un revenu moyen* et empruntant au maximum de sa capacité.
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Sources : Banque de France, INSEE; dernier point affiché : 1er trimestre 2024
* le revenu moyen est estimé en divisant le revenu disponible brut (B6) des ménages aux prix courants par le nombre de ménages ; au 1er trimestre 2024 il s’élève à 5 237€ par ménage.
Les primo-accédants et les ménages moins aisés (gagnant moins de 3 SMIC) demeurent les principaux bénéficiaires des nouveaux crédits à l’habitat
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Source : Banque de France ; dernier point affiché : avril 2024
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Source : Banque de France ; dernier point affiché : mars 2024 Source : Banque de France ; dernier point affiché : avril 2024