Panorama des prêts à l’habitat des ménages – Février 2024
Published on the 9th of April 2024
Panorama mis à jour le 8 avril 2024
Sauf mention contraire, toutes les statistiques présentées ci-après se basent sur une collecte mensuelle auprès de la totalité du système bancaire, couvrant les prêts ayant fait l’objet d’une signature irrévocable par le prêteur et l’emprunteur en cours de mois.
La production de crédits à l’habitat (hors renégociations) atteint 7,3 milliards d’euros en février, un niveau proche de la moyenne avant la période de taux d’intérêt extrêmement bas, dans un contexte toujours marqué par une demande atone
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*cumul sur 12 mois glissants (mars 2023 – février 2024)
Source : Banque de France ; premier point disponible : janvier 2003 (octobre 2010 pour la production hors renégociations) ; dernier point affiché : février 2024
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Source : Banque de France (enquête sur la distribution du crédit auprès des banques); dernier point affiché : 1er trimestre 2024
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Source : Banque de France ; dernier point affiché : février 2024
Après 2 années de hausse ininterrompue, les taux d’intérêt des crédits à l’habitat diminuent en février
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Source : Banque de France ; dernier point affiché : février 2024
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Source : Banque de France
La production représente 5 % du PIB en France, contre 4% pour la moyenne de la zone euro
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Sources : Banque centrale européenne, Eurostat
*Dans ce graphique, la production de la France en 2022 (235Mds€) est plus élevé que celle des particuliers-France (218Mds€, cf. G1bis) pour deux raisons : d’une part il s’agit ici du périmètre « ménages » (en plus des particuliers sont ajoutés les entrepreneurs individuels et les ISBLSM) et, d’autre part, il s’agit des crédits octroyés aux ménages résidents de la zone euro et non pas aux seuls ménages résidents dans chacun des pays.
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Source : Banque centrale européenne ; dernier point affiché : février 2024
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Source : Banque centrale européenne ; premier point disponible : décembre 2014 ; dernier point affiché : février 2024
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Source : Banque centrale européenne ; dernier point affiché : février 2024
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Source : Banque centrale européenne ; dernier point affiché : février 2024
Une estimation du pouvoir d’achat immobilier des ménages qui montre une stabilité au 4ème trimestre 2023 après une longue période de repli
Le pouvoir d’achat immobilier des ménages est mesuré ci-dessous comme le nombre de m² pouvant être acquis par un ménage disposant d'un revenu moyen* et empruntant au maximum de sa capacité.
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Sources : Banque de France, INSEE; dernier point affiché : 4ème trimestre 2023
* le revenu moyen est estimé en divisant le revenu disponible brut (B6) des ménages aux prix courants par le nombre de ménages ; fin 2023 il s’élève à 5 106€ par ménage.
Les primo-accédants et les ménages aux revenus les plus modestes (- de 3 SMIC) demeurent les principaux bénéficiaires de crédits à l’habitat
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Source : Banque de France ; dernier point affiché : février 2024 (G7) et décembre 2023 (G8)
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Source : Banque de France ; dernier point affiché : février 2024
